BIM-BAM-BOOM: современная формула успеха в строительстве и эксплуатации зданий

Мир быстро движется вперед, и строительная отрасль не остается в стороне от инноваций. Новый методологический подход под названием BIM-BAM-BOOM не просто объединяет отдельные этапы проектирования, строительства и эксплуатации, а кардинально меняет подходы к управлению строительными процессами. Его внедрение позволяет достичь максимума эффективности и производительности, сделать сотрудничество между всеми участниками проекта более организованным, а также обеспечить длительный «умный» жизненный цикл объекта.

BIM: полная цифровизация проектирования

Building Information Modeling (BIM) отвечает за начальную и наиболее концептуальную фазу — проектирование. Для этого создаются трехмерные модели, в которых подробно описано:
● Физические параметры каждого элемента здания (размеры и характерные свойства).● Свойства материалов и их влияние на будущий объект.● Логистика: информация о цепочке поставок и доступности каждого компонента.
Благодаря BIM спроектированное сооружение отображается не просто как графическая модель, а как интерактивный «цифровой двойник», который помогает лучше планировать затраты ресурсов и время на проект.

BAM: преобразование цифрового в реальное

После того как проект разработан, наступает время интегрировать все это в реальное строительство. Этим занимается Building Assembly Modeling (BAM), который
● Разрабатывает подробный план строительного процесса на основе 3D-модели с BIM.● Оптимизирует логистику и последовательность работ, учитывая фактические возможности, наличие оборудования и рабочей силы.● Постоянно отслеживает прогресс реализации проекта, анализирует потенциальные риски и обеспечивает соблюдение норм безопасности.
Такое точное планирование помогает предотвратить задержки, снизить количество ошибок и избежать проблем с эффективным использованием ресурсов.

BOOM: интеллектуальная эксплуатация сооружения

После завершения строительно-монтажных работ модель переходит в фазу Building Operation Optimization Modeling (BOOM), цель которой — оптимизировать все процессы эксплуатации здания на протяжении всего его жизненного цикла:
● Техническое обслуживание: аналитика и превентивные решения, позволяющие реагировать на износ или выход из строя систем еще до возникновения критических ситуаций.● Управление энергопотреблением: мониторинг и регулирование расхода энергии благодаря интеллектуальным системам.● Улучшение безопасности и комфорта: внедрение «умных» технологий (датчиков, автоматизации, систем контроля), которые делают здание дружелюбным к пользователю и окружающей среде.

От традиций к инновациям: преимущества BIM-BAM-BOOM

● Максимальная эффективность: точное планирование проекта и контроль всех процессов снижает риск финансовых потерь из-за переделок и простоев.● Прозрачное сотрудничество: все участники проекта работают с единой цифровой моделью, что облегчает совместную работу и ускоряет принятие решений.● Долгосрочная устойчивость: возможность планировать объект с учетом всей продолжительности его функционирования помогает заранее определить оптимальные материалы и технологии, а также минимизировать воздействие на окружающую среду.

Вывод

BIM-BAM-BOOM — это не просто набор технологических инструментов, а целостная концепция управления жизненным циклом строительного объекта. Она объединяет передовые методы проектирования, эффективную организацию строительных процессов и «умную» эксплуатацию, что позволяет повысить производительность, сократить расходы и обеспечить долговечность сооружений.
Системы управления проектами являются важным элементом цифровой трансформации строительства, поскольку они обеспечивают прозрачное планирование, контроль выполнения работ и эффективное использование ресурсов. Dedal CPMS обеспечивает комплексное управление строительными проектами, в частности решает ключевые задачи BAM: интерпретацию данных BIM для формирования сметы и план-графика, эффективное планирование ресурсов, отслеживание фактического выполнения работ и оперативную перепланировку.
Сочетание передовых подходов, таких как BIM-BAM-BOOM, с современными инструментами управления проектами позволяет строительным компаниям адаптироваться к современным вызовам, повышать эффективность и оставаться конкурентоспособными в быстро меняющейся среде.